灵武市将化解不动产登记历史遗留问题作为头等民生大事来抓，切实保障群众合法权益，聚焦18个小区3904户，针对因无合法用地手续、缺少建筑工程规划验收、工程竣工验收备案等原因造成的“办证难”问题，多措并举，全力攻坚，扎实推进问题化解。

聚焦痛点精准施策。优化调整工作专班，落实《灵武市解决群众办理房产证遗留问题实施方案》，按照“缺啥补啥、谁主管谁负责”原则，采用“一小区、一方案、一专班”方式对遗留问题应化尽化，做到人员落实、任务落实、责任落实。多次组织自然资源局、住建局、税务局和各化解主体单位召开推进会，分析问题原因，精准制定化解措施、阶段目标，确保遗留问题应化尽化、不动产权证书应颁尽颁。

优化审批登记程序。为确保不动产办证遗留问题化解工作保质保量、按进度推进，彻底解决老旧小区住户有房无证的尴尬局面，针对“办证难”问题化解进展缓慢的小区，首次开展“容缺办理”，在基本条件具备、主要材料齐全且符合法定形式，但次要材料欠缺或存在瑕疵的情况下，经申请人自愿申请并作出相应承诺，对于符合条件的及时出具办理结果意见，由申请人在承诺期限内补齐材料。共容缺办理252户。

注重实效追求突破。加强沟通协调，严格落实“并行办理”，研究制定化解措施、理顺程序、明确职责，加快推进登记速度。对具备办证条件的小区，主动靠前服务，按照“就近原则”，建立“下设分厅+就近办证”新模式，在小区（社区）设立临时办证点4个。抽调业务骨干，深入郝家桥镇西渠村、崇兴镇时代佳苑等小区一线，通过张贴资料清单、发放办证流程图等方式，动员住户主动办理。及时梳理办证台账，对登记申请资料提前预审，查漏补缺，实现住户不出小区，就近拿到不动产登记证。

优化服务保障权益。设立“事难办”反映窗口，对群众反映的各类问题及时受理，积极研究解决办法。不定期召开联席会议，对“办证难”老问题、新问题全面“问诊”，靶向发力。2023年已完成金色港湾二期、绿苑小区、玫瑰苑共18个小区化解户数3904户，化解率100%。