临河镇亲水雅苑小区改造项目

建

设

方

案

灵武市临河镇人民政府

宁夏建筑设计研究院有限公司

2018.03

临河镇亲水雅苑小区改造项目

建 设 方 案

院       长 ：张建中 （董事长  教授级高级工程师）

技术总负责 ：尹  冰 （总经理  教授级高级工程师）

项 目 负 责 ：马  旭 （规划所所长  注册规划师）

工程设计证书编号： 建筑甲级、给排水甲级、市政甲级（A164000035）

工程项目设计编制人员

编制人员：

马  旭             高级工程师

韩晓东             高级工程师

田  原             工  程  师

寇思乐             工  程  师

关  通             工  程  师

目  录

第一章项目概述1

1.1.工程概况1

1.2.编制依据2

1.3.灵武市亲水雅苑建设背景2

1.4.灵武市亲水雅苑工程建设的必要性5

1.5.灵武市亲水雅苑工程提升的意义7

1.6.灵武市亲水雅苑工程的背景及建设的可行性7

第二章项目建设的现状条件8

2.1.建设地点8

2.2.自然条件8

2.2.1.地形地貌8

2.2.2.气象条件9

2.2.3.水文地质10

2.3.经济条件10

2.4.市政及公用设施11

2.4.1.村庄基础设施现状11

2.4.2.村庄基础设施存在问题11

第三章建设方案及实施计划12

3.1.建设方案设计原则12

3.2.基础设施建设方案12

3.2.1.广场建设方案12

3.2.2.大门建设方案14

3.2.3.道路改造建设方案15

3.2.4.围墙建设方案15

3.2.5.立面及景观建设方案16

3.2.6.室外照明及监控建设方案16

3.3.实施计划17

第四章项目环境影响评价18

4.1.环境影响18

4.2.环境保护目标18

4.3.污染物排放标准18

4.4.环境保护与治理措施18

第五章施工节能方案20

5.1.目的20

5.2.节能降耗的实施20

5.3.宣传教育21

第六章投资估算及资金来源22

6.1.估算编制范围22

6.2.估算编制依据22

6.3.工程建设其他费用收费标准22

6.4.估算结果和资金筹措23

6.5.投资概算表23

第一章 项目概述

1.1. 工程概况

工程名称：灵武市亲水雅苑

项目主管单位：灵武市临河镇人民政府

项目建设单位：灵武市临河镇人民政府

项目性质：亲水雅苑环境改善

建设地点：临河镇临河村亲水雅苑

项目资金来源：政府专项资金

项目规模：

1. 广场建设工程

在临河村亲水雅苑内改建文化广场,占地面积1400平方米，广场内进行场地硬化、设置庭院灯、篮球场等休闲附属设施,并配套健身器材等。

2. 大门改造

对临河亲水雅苑大门进行改造，突出社区形象，延续地域文化。

3.改造内部主要道路

现有内部道路破损严重，进行重新建设。

 4.小区围栏修复

小区四周围栏建设年代久远，局部破损，对围栏进行更换。

5.景观改造

改造小区破旧房屋的外立面，绿化景观等进行系统化建设。

6.路灯及监控系统

增加设置小区路灯及安防监控系统，提高住户的安全性。

1.2. 编制依据

1. 建设单位的委托书

灵武市临河镇人民政府关于编制“灵武市临河镇临河村2018年亲水雅苑小区改造项目建设方案的委托书。

2. 《灵武市临河镇总体规划》(2008-2020)

3. 临河村有关基础资料

4. 住建部《美丽宜居村庄示范指导性要求》

5. 《宁夏回族自治区镇村体系规划》(2012-2020)

6. 其他文件

1) 国家颁布的有关行业规定、相关政策、设计规范、标准

2) 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2017版）

3) 《投资项目可行性研究指南》（国家发改委）

4) 宁夏回族自治区空间发展战略规划条例（2014年11月25日）

5) 关于融入“一带一路”加快开发宁夏建设的意见（2015年7月27日）

1.3.  灵武市亲水雅苑建设背景

为贯彻党的十八大关于建设美丽宁国、增强小城镇功能、深入推进新农村建设的精神,住房城乡建设部发出《关于开展美丽宜居小镆、美丽宜居村庄示范工作的通知》。《通知》指出:美丽宜居小镇、村庄示范是村镇建设的综合性示范,体现新型城镇化、新农村建设、生态文明建设等国家战略要求,展示我国村镇与大自然的融合美,创造村镇居民的幸福生活,传承传统文化和地区特色,凝聚符合村镇实际的规划建设管理理念和优秀技术,代表我国村镇建设的方向。 国务院副总理汪洋在全国改善农村人居环境工作会议中强调要加快推进农村人居环境整治,全面改善农村生产生活条件。各地要根据全面建成小康社会和社会主义新农村建设的总体要求,以保障农村居民住房安全、饮水安全、出行安全为基本目标,以垃圾污水治理为重点,加快农村基础设施建设,推进新一轮农村环境连片整治,通过长期艰苦努力,全面改善农村生产生活条件。有条件的地方要努力推进美丽乡村建设。 宁夏回族自治区下辖5个地级市、22个县(区、市),193个乡镇,2283个行政村,13561个自然村,农村户籍人380.99万人。农户103.56万户。自2005年以来,宁夏紧紧抓住国家推进新农村建设的有利时机,以推动城乡一体化、改善农村人居环境为目标,大力实施“塞上农民新居”、农村环境连片整治和“幸福村庄”建设,农村环境整治取得了突破性进展。农村人居环境和生产条件得到极大改善,城乡面貌发生了巨大的变化,被列为全国农村住房建设示范省区、建材下乡示范省区和国家农村环境连片整治试点示范省区。宁夏回族自治区党委、政府统领经济社会发展全局,按照统筹城乡发展的要,对新农村的建设给予了政策和资金的大力支持,制定了一系列更直接、更有力的支持“三农”的重大措施。

临河镇位于灵武市的北端,西濒黄河与首府银川遥相呼应,北与银川兴庆区掌政镇相逴,东靠内蒙古鄂尔多斯台地,南与东塔镇、梧桐树乡紧密接壤,距灵武市区40公里,距银川市区15公里。黄河流经全镇21公里,银古高速公路与银灵高速公路交叉穿境而过。银川河东机场坐落于镇域北部,形成四通八达的陆空交通网络。以银川河东机场为依托的宁夏空港物流园区,位于临河镇西北部, 宁夏宁东能源重化工基地地处临河镇东北部与宁东镇接壤处。全镇辖7个行政村,24个村民小组。临河镇人民政府坐落在临河村。 灵武市临河镇临河村位于临河镇中心地段,与首府银川隔河相邻,河东机场坐落其中,优越的区域优势和独特的资源优势为临河村的发展提供了得天独厚的条件。临河村现有耕地面积1350亩，人口750人,196户,现有正式党员47人，其中女性党员10名。2015年被评为“三星级党支部”，2016年被评为“平安村”称号，2013年8月成立了临河镇第一个老年饭桌,解决了全村45名63岁以上人员娱乐和就餐问题,近年来临河村紧紧围绕苗木种植及苗木贩运、长枣种植和运输业这几大主导产业及劳务输出狠抓农民增收,使临河村农民人均纯收入在2015年达到11368元。 为加快临河镇临河村新农村建设步伐,大力实施美丽村庄建设,进一步改善农村人居环境,提升村庄基础设施和公共服务水平，努力改造建成设施配套、产业支撑、规模适度、环境优美的社会主义新农村，切实改善人民群众的生产生活条件,结合实际,制定本方案。 临河村位于临河镇中心地段,与首府银川隔河相邻,河东机场坐落其中,优越的区域优势和独特的资源优势为临河村的发展提供了得天独厚的条件。近年来,临河村党支部在上级党委、政府的正确领导下,以科学发展观为总揽,团结和带领广大村民抢抓机遇谋发展,倾心竭力促增收,使全村经济社会各项事业的发展呈现出了日新月异的喜人局面。 由于现有文化休闲广场,场地破损严重,大部分广场砖破损缺失,硬亿篮球场局部有沉陷,场地平整度差。为长远考虑,改建广场对美化村容村貌、增添村庄绿化指数很有必要,计划对亲水雅苑内现有广场进行改建,增加健身器材等,形成点线面相结合的具有地方特色的绿化格局。

1.4. 灵武市亲水雅苑工程建设的必要性

以党的十八届三中全会精神和区、市、县两会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观。根据《宁夏美丽村庄示范点建设改造标准》,按照“规划建新、治旧图新、拆旧翻新、特色创新”的要求。 遵循“先易后难、一村一品质、一村一特色”的原则,以村容整洁道路硬化、排水畅通、供水设施完善、美化、亮化、绿化、净化为目标,以危房改造、种植业、养殖业、社会事业发展为抓手,以改善农村生产生活条件、增加农民收入为核心,采取政府引导、群众自主、部门帮扶、社会参与等形式,多渠道筹措资金,集中改造危房、整治旧日对、培育产业、树立亮点,配套完善水、电、路、路灯、排水、环卫、绿化等基础设施,全面加快美丽村庄建设步伐,进一步改善农村居住条件和生态环境,不断提高广大农民群众生活质量。 改善村庄人居环境是村庄建设的关键环节,村庄迎来了新的发展机遇,发生了和正在发生着很大变化。但是同时村庄建设也存在片面性、盲目性等一系列问题,缺乏规划设计,村庄建设随意性大, 村庄整体形态结构杂乱无序。即使有规划的村庄,规划也缺乏科学性,建设不规范,影响长远发展。很多传统村庄的整体肌理结构秩序被破坏,保护与更新没有得到协调发展,这些课题的解决有其现实性和迫切性。

村庄建设应坚持因地制宜、分类指导,统一要求与尊重差异有机结合;坚持规划先行、完善机制,集中整治与分步实施相结合; 突出重点、统筹协调,改善环境与促进发展相结合。在农村人居环境建设中,要保护利用好农村土地,严控大拆大建;保护好历史文化和自然景观,保持乡村特色;充分尊重农民意愿。2013年宁夏回族自治区政府工作报告中提出关于实施幸福村庄计划,到2017年改造建设1000个特色新村,实现道路、供排水、清洁能源、垃圾处理和优美环境“五到农家”,推动自然村向大村庄、八城镇集中,努力建成设施配套、产业支撑、规模适度、生态优美的新农村的要求。所以,结合村庄实际和村民需求,以村庄的风貌与人居环境整治为主,着力提升农业产业功能,发挥地域建筑文化优势,保持村庄传统肌理,打造

美丽宜居村庄景观,改善村庄人居环境是村庄规划的首要任务。 近年来,临河村党支部在上级党委、政府的正确领导下,以科学发展观为总揽,团结和带领广大村民抢抓机遇谋发展,倾心竭力促增收,使全村经济社会各项事业的发展呈现出现了日新月异的喜人局面。 通过该项目的建设,强化美丽村庄公益性农业社会化服务体系基础设施建设,促进全村农业增效、农民增收,为解决“三农”问题提供了必要条件。工程建成后,将为临河村经济产业的发展,社会经济解构的改变,为临河村的外延拓展提供有力的基础条件,对于改善村庄居住环境,发展村庄社会经济均有着十分重要的现实意义。 因此该项目建设是十分必要的。

1.5. 灵武市亲水雅苑工程提升的意义

项目建成后可以大大的提升亲水雅苑的社区形象，完善广场功能，为灵武市临河镇临河村人民提供了一个全新的户外休憩场所。

1.6. 灵武市亲水雅苑工程的背景及建设的可行性

本工程批准建设后,要严格按照国家的有关法规政策实施管理,在临河縝政府及上级有关部门的领导下,严格执行工程“六制履行建设程序,健全项目法人责任制,由项目法人负责项目建设, 按规定程序办理招标质量和工程监坦手续,确保项目建设顺利完成。 建设地址交通便利，周边市政配套设施条件完备，没有特殊不利因素，场址建设条件成熟；工程建设方案经济合理，选择技术成熟、经济合理的工艺和设备，工程施工建设选择符合资质要求、技术过硬、经验丰富的施工、监理单位，加强工程管理和审计，确保工程质量和进度。因此灵武市亲水雅苑工程在技术上是完全可行的。

第二章 项目建设的现状条件

2.1. 建设地点

临河镇位于灵武市的最北端,北依滨河新区,东接宁东镇，南与梧桐树乡接壤,西与首府银川、永宁县隔河相望,距市区38公里,距银川15公里。全镇总土地面积633平方公里,辖7个行政村,总人口7122人,黄河流经全镇21公里,有耕地1.2万亩(主要为经果林、苗園等)。镇域有丰富的煤炭、砂石、等矿产资源,水洞沟旅游区、宁东能源化工基地、河东国际机场、银川综合保税区、宝丰能源集团等重点企业坐落字内,银古高速、银西高速、古青高速、滨河大道纵横全境,加上即将开工建设的银西高铁,构筑起临河四通八达的立体交通风络。深厚的历史文化,便利的交通条件,优越的地理位置,使临河经济社会得到了长足全面发展,经济总量稳步上升,新农村建设统筹推进,群众生活持续改善。临河镇人民政府坐落在临河村。 临河村位于临河镇中心地段,与首府银川隔河相邻,河东机场坐落其中,优越的区域优势和独特的资源优势为临河村的发展提供了得天独厚的条件。 亲水雅苑位于银西高速以西，下白线以北。

2.2. 自然条件

2.2.1. 地形地貌

灵武市位于宁夏中部，地理坐标东经105.59°-106.37°，北纬37.60°-38.01°。地处黄河东岸，东靠盐池县，南接同心县、吴忠市，西滨黄河与永宁县相望，北与内蒙古鄂托克前旗接壤，是宁夏回族自治区首府银川市所辖市县区之一。南北长98公里，东西宽54公里，总面积4639平方公里。

2.2.2. 气象条件

本项目所在区域为西北干旱地区，具有典型的大陆性气候特点：气候干燥、冬冷夏热、日照较长、光能丰富。昼夜温差较大，蒸发强烈，冬春季风大沙多，年降水量少而集中。

1、平均气压：890.9hPa

2、年平均气温： 9.0℃

3、极端最低气温： -27.7℃

4、极端最高气温： 38.7℃

5、平均相对湿度： 57%

6、年均降水量： 186.3mm

7、年均蒸发量： 1593.1mm

8、最大积雪深度： 90m

9、最大冻土深度： 880mm

10、主导风向：冬季西北风，夏季东南风

11、平均风速： 2.1m/s

12、最大风速： 28.0m/s

13、年最大风日数： 18.5d

14、年沙暴日数： 5.2d

15、年雷暴日数：16.5d

16、年日照时数：3014.8h

2.2.3. 水文地质

（一）水文地质

 1.灵武市总体上属于水资源缺乏地区。水资源总量为6.817亿立方米，具有时空变化大，水质复杂，泥沙含量多等特点，但西部平原为“富水”区，东部台地为缺水区。

 2.地表水：地表水除东部与盐池交界处部分地区属盐池内流区，其余均属黄河流域。又可分为北部黄河右岸渚沟流域和南部山水沟流域。地表水溶解性总固体是全区较高地区之一。

 3.地下水：地下水总资源为1.823亿立方米。其中，川区为1.76亿立方米，占总量的97%。地下水溶解性总固体在0.5-14G/L.其中浅层地下水除川区和磁窑堡等部分地区属浅水可饮用。其他大部分地区全为苦水，且含氟量远远超过生活饮用水的标准。

（二）地震 按照全国(宁夏)地震烈度区域划分，此地基本地震烈度为8度。

2.3.  经济条件

临河村现有耕地面积1350亩,人口750人,196户,现有正式党员47人。其中女性党员10名,2015年被评为三星级党支部，2016年被评为“平安村”称号,2013年8月成立了临河镇第一个老年饭桌,解决了全村45名63岁以上人员娱乐和就餐问题,近年来临河村紧紧围绕苗木种植及苗木贩运、长枣种植和运输业这几大主导产业及劳务输出，狠抓农民增收,使临河村农民人均纯收入在2015年达到11368元。

2.4. 市政及公用设施

2.4.1. 村庄基础设施现状

临河村现状公共服务设施均共享临河镇集镇设施。村庄内现状道路路网完善,大部分巷道均已硬化,路面平整,路面宽5米。村庄内所有农户依托农村饮水安全工程,用上了自来水,给排水设施完善。村庄内农宅建筑外墙因年代久远、雨水冲刷等，外观陈旧、墙皮脱落、缺乏色彩,严重影响村庄的景观环境和形象。村庄内现有文化休闲广场场地破损严重,硬化篮球场局部有沉陷,平整度差，给居民们的生活带来不便。村庄内垃圾收集设施大部分已损坏,垃圾呈无序倾倒现象。

2.4.2.  村庄基础设施存在问题

临河村当前存在的主要问题:部分农宅建筑外墙年久失修,外观陈旧、墙皮脱落;沿街建筑立面装修简陋、型式单一,局部墙皮脱落;村內道路无路灯照明,既不便民、也不安全;村内垃圾收集设施年代久远,大部分已损坏,生活垃圾裸露,严重影响村容、村风; 村庄内文化活动广场场地破损严重,广场砖破损、缺失,硬化篮球场局部有沉陷,完整度差,不能满足居民对文体娱乐活动的要求。

第三章 建设方案及实施计划

3.1. 建设方案设计原则

在临河镇上位规划的指导下，充分考虑亲水雅苑建设的要求，进行本项目工程方案的设计。

在充分考虑城市经济现状及发展规划、城市生态建设和保护的基础上，确定项目的建设标准。

本着“立足现实、着眼长远，一次规划、一步到位”的原则和发展需要，加强亲水雅苑小区基础设施建设，保障居民居住、活动需求。

规划坚持“以人为中心”的设计思想，以“低碳环保”为设计理念，精心规划，经济合理地使用土地和空间，配套完善的服务设施和物业管理系统，力求达到“造价不高水平高，标准不高质量好，面积不大功能全，占地不多环境美”的要求。

3.2. 基础设施建设方案

3.2.1.  广场建设方案

1. 设计依据

1） 施工图纸及相关标准图集

2） 《工程测量规范》（GB50026-2007）

3） 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2015）

4） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

5） 《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ 82-2012）

6） 《建筑工程质量评定标准》（GBJ301-88）

2. 设计方案

广场设计方案

（一）原有广场为水泥地面，现将篮球场区域地面改造为塑胶地面，地面做法为：

 1）路基碾压，碾压系数≥0.93。

 2）150mm厚砂石料层，压实

 3）150mm厚C20混凝土垫层

 4）30mm厚1:3水泥砂浆结合层

 5）塑胶地垫专用粘合剂（专业厂家定）

 6）20mm厚塑胶地垫面层，颜色由建设方确定

 （二）广场其他区域改造为活动区域及健身区域，地面采用水泥方格砖路面，做法参见宁夏地区标准图集：宁02J1，第16页，路4。

3.2.2.  大门建设方案

1. 设计依据

1） 施工图纸及相关标准图集

2） 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2015）

3） 《混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）

4） 《建筑工程质量评定标准》（GBJ301-88）

2. 设计方案

                   方案一

方案二

按照建设方要求，为突出小区文化，本次共设计两套大门设计方案，其中建设方选定方案二作为最终设计方案，方案二采用现代设计手法，以黄河蜿蜒的形象作为创意灵感，体现出地域特色。 大门高度为7m,宽度为15m，具体做法详见施工图设计文件。

3.2.3.  道路改造建设方案

1.设计依据

1） 施工图纸及相关标准图集

2） 《城市道路设计规范》CJJ 37-2016

3） 《城镇道路路面设计规范》CJJ 169-2012

4） 《城市道路路基设计规范》CJJ 194-2013

5） 《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ 1-2008

6） 《无障碍设计规范》GB50763-2012

2.设计方案

现有内部道路破损严重，进行重新建设，剔除原破损道路，道路宽度为3m,长度约1390米，道路做法选用宁夏地方标准图集做法：水泥方路面（宁02J1，第16页，路4）。相关材质规格、颜色及铺砌图案由建设方确定。

3.2.4.  围墙建设方案

1.设计依据

1） 施工图纸及相关标准图集

2） 《工程测量规范》（GB50026-2007）

3） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

4） 《建筑工程质量评定标准》（GBJ301-88）

5） 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2015）

2.设计方案

小区四周现有围栏建设年代久远，局部破损，对围栏进行更换及修复，更换距离约500m,新建围墙做法采用宁夏标准图集做法：砖垛铁栅围墙（宁02J9，第15页）。

3.2.5.  立面及景观建设方案

1. 设计依据

《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT 29-2015）

2. 设计方案

现有小区内老旧建筑外立面破损严重，进行重新粉刷装饰，采用丙烯酸涂料墙面，做法为：

 1）清扫外墙面灰尘及脱落的表皮，适量洒水

2）15mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛

3）5mm厚1:2.5水泥砂浆抹光

4）喷（或刷）丙烯酸涂料（颜色由建设方确定）

3.2.6.  室外照明及监控建设方案

1. 设计依据

1） 《建筑照明设计标准》GB50034-2013

2） 《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)

3） 《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007)

4） 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)

5） 《低压配电设计规范》(GB50054-2011)

6） 《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-2011)

2. 设计方案

室外照明分为道路照明及泛光照明。道路照明灯具采用路灯，光源采用钠灯，路灯配电系统接地型式为TT系统.泛光照明灯具采用投光灯，光源采用金属卤化物灯或钠灯，路灯均采用太阳能路灯，路灯高度为4m,间距为15m,共100盏。 样式由建设方确定。 现有小区未设置室外监控安防系统，安防控制室设置在大门门卫处，在建筑四周及主要出入口处设置监控，由专业厂家进行深化设计。

3.3.  实施计划

1、施工条件 场地已平整土地，周边有完善的交通网络，道路通畅；供水管网、供电管网、排水管网已铺设至场址旁，项目建设及建成后所需用电、用水均可就近接入，可满足项目需要；

 2、建设工期 本项目主要建设内容为建筑工程及配套工程，配套工程主要有道路、景观等。根据项目的建设内容及建设条件，确定项目建设期为3个月。项目业主应在得到有关部门批准施工的批复后，按照编制的施工计划及时组织施工。 项目拟从2018年3月正式开工建设，2018年6月底竣工。

第四章 项目环境影响评价

4.1. 环境影响

本项目建设期，主要环境影响因素为施工机械和运输车辆产生的噪声污染，车辆运输和施工过程产生的扬尘、车辆尾气排放、堆放石灰、水泥、土石方等灰尘对大气环境的影响，施工过程中也会对项目范围植被造成影响。

4.2. 环境保护目标

（1）大气环境质量标准,保持在《环境空气质量标准》二级以上。

（2）水体环境质量标准:地表水体按《地表水质量标准》保持在三类以上,地下水体按《地下水质量标准》保持在三类以上。

（3）噪声环境质量标准,一般噪声控制在昼间 55 分贝 (A)以下,夜间45分贝 (A)以下。

4.3. 污染物排放标准

1）生活污水排放执行《污水综合排放标准》及行业污染物排放标准。

2）废气排放执行国家工业炉窑烟尘排放标准及大气污染物排放标准及各行业大气污染物排放标准。

3）城镇环境噪声执行《城市区域环境噪声标准》标准。

4）固体废弃物处置参照国家固体废物污染防治中心有关规定。

4.4. 环境保护与治理措施

1.对环境的影响

1）施工期间影响

道路在施工时边坡和挖方坡都会受到雨水冲刷而造成一定的水土流失，同时会对植被产生破坏，因此在施工中应尽量保持挖填土的平衡，减少土石方工程量，减少对植被的损害。

2）施工运输危害

由于道路施工有大量的材料运输，粉尘污染会影响周围大气质量，因此应合理组织运输方案。对运输车辆加强养护，尽可能减少跑、冒、滴的发生，减少扬尘发生。干燥季节进行施工作业时，应采取洒水压尘措施。

3）施工噪声影响

施工噪声主要来自施工机械和岩石开挖的噪声，这类噪声具有无规律、不连续、强度大的特点，因此，在施工中应合理安排施工时间，尽量减少噪声对村民生活的影响，对有些施工机械可采用噪声围护设施。石料场、材料堆场等应尽量选择在远离村民点处，同时处于下风口处，减少噪声污染。建设单位应加强对施工期间建筑噪声的控制，使用先进低噪声的建筑机械和工艺，合理安排和控制施工周期，并严格控制夜间施工。

2.治理措施

1）工程施工所用土方，禁止挖取耕地土壤、农田土。取土点应避免破坏地面植被，对施工弃土进行妥善处理。

2）施工过程中应尽量减少粉尘污染，施工单位应安排专人负责浇洒道路，进行降尘处理。施工所用材料在运输过程中，运输车辆要遮盖篷布减少扬尘。

第五章 施工节能方案

5.1. 目的

为降低施工过程中能源和原材料的消耗，提高能源和原材料的利用，保护环境，特制定施工节能降耗措施实施方案，以督促监督员工合理利用能源和物资，提高员工节能降耗、保护环境的意识，并在其工作中自觉执行。

5.2. 节能降耗的实施

输电线路施工过程中会产生大量的能量消耗，也会造成环境污染和破坏。因此节能降耗措施的实施，我们义不容辞。节能降耗措施主要施工用电、用水、环保、施工物资管理四方面进行进行具体实施。

1．施工用水、用电的管理 

（1） 项目部应定时统计施工用水、用电情况，并根据具体情况，分析能源的消耗状况，对存在的浪费，及时采取措施纠正。 

（2）设置节水、节电标识，时刻提醒员工在工作和生活中节约能源，降低消耗。

（3）加强水、电的日常管理，照明等耗电设备、设施应根据需求使用。如发现设备、设施的损坏，应及时通知有关部门进行维修。在基础浇制时尽可能使用大容量搅拌机，以此来减少电量消耗。 

（4）在对浇制完成的基础进行养护时，尽量采用薄膜养护和沙土养护，减少浇水养护次数。 

（5）施工结束后剩余废水污水，不要随意倾倒，统一用来浇灌周边植被。

2.施工环境保护 

（1）施工过程中，用施工警示带划分施工区域，从而避免施工区域外的植被和场地遭到破坏。 

（2）施工时，尽量对施工场地内的植被进行保护措施（如用物品掩盖），能移栽的尽量移栽到别处。 

（3）施工过程中产生的施工垃圾要统一堆放到指定位置，待施工结束后，统一掩埋或燃烧处理。燃烧时要注意森林防火。 

（4）施工过程中可回收利用的材料要加以回收，不可随意丢弃。 

3.工程物资的管理 

（1）技术人员在进行施工准备时应采用最合理的施工方案，最大限度地减少工程物资的投入。 

（2）项目部在审批施工方案时应考虑能源和工程物资的节约。 

（3）采购和领用的工程物资应加强保管，减少和杜绝由于保存不当造成的浪费。 

（4）在施工过程中，对于可以回收利用、重复使用的物资应积极进行修旧利废、综合利用。 

5.3. 宣传教育

在进行施工技术交底同时，项目部对施工人员进行节能降耗相关知识学习，并贯彻落实节能降耗的相关措施；在施工场地及生活居住地悬挂节能降耗宣传标语；每周安全例会上，对本周节能降耗实施情况进行汇总报告，分析其中不足，加以完善和改进。

第六章 投资估算及资金来源

1. 

2. 

3. 

4. 

5. 

6.1  估算编制范围

本投资估算编制范围包括灵武市亲水雅苑土建工程、设备及安装工程费、室外供水管道、排水管道、检查井、雨水口等建安工程费，工程建设其他费及预备费。

6.2 估算编制依据

1.工程方案设计图纸及说明；

2.本项目投资采用估算指标法估算，各类设施按同类产品的市场价估算投资额。

3.土建工程参照同类工程造价指标计算

4.设备价格按生产厂家提供的价格及收集到的市场价格计算

5.现行宁夏回族自治区定额 《宁夏回族自治区建筑工程计价定额(2013)》 《宁夏回族自治区装饰装修工程计价定额(2013)》 《宁夏回族自治区安装工程计价定额(2013)》 。

6.费用文件：《宁夏回族自治区建设工程费用定额（2013）》

7.综合人工单价调整执行宁建（科）发[2010]17号文

8.本工程税金执行宁建（科）发[2016]16号文

9.其他有关规定：宁夏回族自治区建设工程材料信息价2017年第3期。

6.3 工程建设其他费用收费标准

1.建设单位管理费依据财建[2002]394号文规定计取；

2.建设工程监理费依据发改价格[2015]299号文规定；

3.勘察费、设计费依据发改价格[2015]299号文规定；

4.招标代理费依据发改价格[2015]299号文规定；

5.可研编制费发改价格[2015]299号文规定；

6.城市基础设施配套费依据银政办发[2014]140号文规定，减免基础设施配套费。

7.施工图审查费依据宁价费发[2001]71号文规定；

8.可研报告编制费依据发改价格[2015]299号文规定；

9.环评费依据发改价格[2015]299号文规定；

10.工程造价咨询费依据宁价费发[2010]87号文计取；

11.预备费以建安费用与建设工程其他费用之和为基数，按照费率8%计取。

6.4 估算结果和资金筹措

本项目投资总估算为275.88万元，资金筹措由灵武市财政解决。土建部分投资包含：建安工程费：257.73万元，工程建设其他费：18.15万元。

6.5 投资概算表