各社区，各物业企业：
根据8月市住建局、街道办、消防大队等八家单位对部分居民小区物业服务暨安全生产巡查情况以及街道物业抽查和各社区日常巡查情况,经梳理汇总，现将有关情况通报如下：
一、八部门联合巡查的情况
1、花雨湖滨D区：内业资料严重不足，无办公设施；绿化修剪不及时，绿化带内有垃圾等杂物，没有警示标志；楼道内停放自行车，墙面有蜘蛛网、小广告，有私拉电线充电的情况；无文明养犬台账，垃圾分类工作未开展；无应急预案，小区内应急警示标识没有及时修补；机动车停车线又磨损未及时维修，有机动车乱停放的情况；物业合同未备案。
2、同利家园：内业资料整理不规范；高层消防栓无水，部分应急灯损坏，部分楼层灭火器需要更换，消防控制室无人；高层楼道内有业主停放自行车，普层和高层都存在业主在楼道和管道井内堆放杂物的情况，自行车乱停乱放的情况较严重。
3、灵馨苑：自行车车乱停乱放情况严重，私拉电线充电情况严重；绿化管护严重不到位，侵占绿地的情况较严重，绿地内有斑秃，有死树没有及时清理；高层消火栓无水，防火门无顺序器，消防无巡检记录；内业资料严重不足。
4、龙辰世家：存在垃圾乱堆乱放的情况；小区机动车管理不严；存在私搭乱建的情况；内业资料不全；消防控制室火警信息没有排除，巡查记录不规范；绿化管理记录不齐全，死树没有及时清理。
5、林秀苑B区：机动车乱停乱放情况严重，占用消防通道情况严重；内业资料不全，无绿化资料，无应急预案;消防控制无记录，值班人员无资质，高层消防水压不足；垃圾分类推进缓慢；物业合同未备案；
6、幸福物业（裕民小区）：小区有卫生死角没有及时清理；保安配备不足。
7、民生佳苑：私拉电线充电的情况严重；有机动车占用消防通道的情况（现场清理3辆）；绿化养护较差，有斑秃和占用绿地停车的情况，无养护记录；内业资料不全。
8、西湖名邸一期：高层楼道内有业主停放自行车、堆放杂物鞋柜等；部分灭火器失效，高层消防栓无水，消防控制室无人值守；绿化管护不到位，绿化带内有垃圾，有侵占绿地的情况；机动车乱停乱放情况严重，有机动车占用消防通道（现场清理3辆）；内业资料不完善。
9、龙翔苑：高层单元内有停放自行车的情况，有业主私拉电线充电；绿地内有杂物没有清理；高层消防栓压力不够，灭火器数量不足；小区部分楼栋外墙保温存在脱落的风险，未按要求及时向小区业主委员会报告。
二、街道和社区日常督查情况
社区日常巡查本月表现较好小区和物业企业：隆辰社区龙辰宜和苑A区、东盛街社区硕园物业灵州花园二期;兴业路社区佳苑物业玉湖林湾小区、锦绣源物业家和苑A区；西平路社区中瀛泰富物业壹号公馆小区、中房物业西湖御景小区；水木灵州社区丰宁物业绿洲苑小区；西昌街社区森淼物业绿地宝塔、正丰物业盛世灵州。
三、综合评价及整改情况
大部分小区物业企业能够按照社区和行业部门要求做好基础的物业服务工作,并积极配合巡查组对占用消防通道等行为进行治理。按照创建文明城市的要求，各物业公司仍需要加强对自行车乱停乱放、私拉电线充电、窗台外置无等问题重点进行整治。
（一）部门联合检查综合评价
根据多部门联合巡查和复查整改情况。金川物业管理的花雨湖滨D区、圆梦物业管理林秀苑B区在街道和市房管所复查整改情况时，对存在的问题整改不及时，而且物业合同至今没有备案。特提出批评。
（二）日常巡查情况综合评价
综合街道督查和社区巡查情况，对以下小区和物业企业提出表扬：隆辰社区龙辰宜和苑A区、东盛街社区硕园物业灵州花园二期;兴业路社区佳苑物业玉湖林湾小区、锦绣源物业家和苑A区；西平路社区中瀛泰富物业壹号公馆小区、中房物业西湖御景小区；水木灵州社区丰宁物业绿洲苑小区。西昌街社区森淼物业绿地宝塔、正丰物业盛世灵州。
（三）建议加分物业企业及小区
无
（四）建议扣分物业企业及小区
金川物业花雨湖滨D区、圆梦物业林秀苑B区建议扣除信用分。
四、工作要求
请各物业服务企业针对联合巡查和社区日产巡查发现的问题立即进行整改，并严格按照灵武市创建文明城市要求和《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》继续完善物业服务工作，其他小区物业企业要以巡查发现的问题为导向，举一反三，对自己小区存在的共性问题要做到及时整改、彻底整改。市住建局、街道办将联合各部门对问题突出的小区进行复查，对出现的问题屡发,整改不及时、不到位的物业服务企业将上报市物业主管部门加大处罚力度，扣除信用信息分并加入企业失信黑名单。
灵武市城区街道办事处
2021年9月6日
（此件公开发布）
