各房地产经纪机构：

为进一步加强我市房地产经纪行业管理，规范房地产经纪服务和房屋租赁市场，保障房屋交易当事人合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》 《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》《商品房屋租赁管理办法》及住建部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》等法律法规，结合实际，灵武市住房和城乡建设局会同灵武市市场监督管理局制定了《灵武市房地产经纪服务合同》《灵武市房屋租赁合同》（以下简称示范文本），予以推行，供全市房地产经纪机构及房屋交易当事人使用，现将有关事项通知如下：

一、各房地产经纪机构要充分认识推行合同示范文本的重要意义，要在经营服务场所醒目位置公示本合同示范文本，并引导房屋交易当事人使用。对示范文本中未约定或约定不明确的内容，当事人可以根据具体情况协商补充或另行约定，但均应当遵循自愿、公平、诚信，不违反相关法律法规、不违背公序良俗的基本原则。

二、各房地产经纪机构在引导当事人使用本合同示范文本前，应向房屋交易当事人说明合同相关内容，签订《灵武市房地产经纪服务合同》须加盖房地产经纪机构印章，并由该机构的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名，且签订后保存期不少于5年。

三、本合同示范文本自2024年11月1日起全面推行使用。各房地产经纪机构和房屋交易当事人可从市政府网站或“灵武住建”微信公众号下载自行印制。各房地产经纪机构在示范文本推行使用过程中发现的问题，应及时向灵武市住房和城乡建设局和灵武市市场监督管理局反馈。

附件：1.灵武市房地产经纪服务合同

      2.灵武市房屋租赁合同

                                                   灵武市住房和城乡建设局    

                                                     灵武市市场监督管理局

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