一、投资及销售的基本情况
1、项目投资情况。1-9月份，全市房地产开发完成投资4.53亿元，同比下降了17.03%，降幅比去年同期收窄了34.99%。其中，建筑工程完成投资3.31亿元，同比下降了25.62%；安装工程完成投资0.27亿元，同比下降了47.06%。
2、商品房销售情况。1-9月份，全市商品房销售面积20.47万平方米，同比增长了42.85%；销售额8.82亿元，同比增长了52.86%。其中，住宅销售面积17.52万平方米，同比增长了56.99%；销售额7.71亿元，同比增长了100%。
二、突显的问题原因
1、投资建设的房地产项目中，存在项目进度缓慢现象，较突出的有：正丰·盛世灵州商住小区建设项目、萃园住宅小区和熙水台项目，相比其他开工项目，报表中本年完成投资数据较低。
2、新楼盘开盘销售火热，且靠近学校超市、生活便利、小区规划完善，备受欢迎，比如：由宁夏灵隆房地产开发有限责任公司开发建设的水木灵州八期（二期龙辰宜合院A区）项目），口碑良好购房需求较大；此外还有正丰·盛世灵州商住小区建设项目，西湖御景住宅小区项目和灵武印象灵州。
3、截止9月本年住宅单价约为4400元/平方米，去年同期住宅单价约为3450元/平方米。主要原因是：居民对居住要求提高，小区基础设施越来越完备、全面，土地成本及建筑成本大幅增加，比如：印象灵州项目，住宅中包含小公寓、健身房及电影院；西湖御景住宅小区，临近英才学校，设施齐全定位较高，且配备管理有序的物业公司。
三、对策建议
1、加强房地产市场监测。房地产市场管理部门要加强对房地产市场统计、分析和监测,及时针对新情况、新问题提出解决措施和办法,及时发布市场调控和相关统计信息,稳定市场预期。对出现延期交房、“烂尾”的项目,落实地方政府的主体责任,积极稳妥处置和化解风险,防止风险扩大蔓延,确保房地产市场健康稳定发展。
2、提升房地产企业核心竞争力。随着居民对生活质量追求的不断提高,在追求楼盘位置,质量价位的同时,对工程配套设施、小区环境及物业售后服务等因素也越来越关注。这就要求建设单位在追求高品位,高档次的楼盘建设的同时,也要满足各层次居民的需求，为居民营造舒适,优雅的环境。
3、积极引导房地产业“去存减量”。对房地产开发项目手续不健全的,政府应督促其企业及时办理相手续,加快购房者签订购房合同，还可以采取“以租带售”、“租售并举”的方式,加快库存商品住宅房的消化,增加企业利润。
